Kas kinnisvara ostmine Balil on turvaline?

Unistad oma villast Balil? Sa pole kaugeltki ainus! Bali on muutumas kinnisvarainvestorite seas aina kuumemaks sihtkohaks ja seda mõjuval põhjusel. Ainuüksi 2023. aastal külastas Balit üle 6 miljoni turisti ning see number aina suureneb. See tõotab investoritele pidevat nõudlust lühiajalise rendi järele ja tagab stabiilse sissetuleku. Lisaks näitab statistika, et kinnisvara väärtus Balil kasvab keskmiselt 8–15% aastas, mis teeb sellest ühe atraktiivsema pikaajalise investeerimisvõimaluse Aasias.

Aga olgem ausad, isegi kui kõik numbrid tunduvad roosilised, siis kuskil kuklas tiksub ikka see küsimus: "Kas Balil kinnisvara ostmine on ikka turvaline?". Lühidalt öeldes, on küll! Selles blogipostituses teeme puust ja punaseks selgeks, millised on võimalikud murekohad ning kuidas teha tarku valikuid, et sinu esimene investeering Balil oleks turvaline ja tulus.

Nutikad otsused algavad teadlikkusest

Enne Balil kinnisvarasse investeerimist on ülioluline mõista kogu protsessi, et vältida kulukaid vigu ja tagada edukas investeering. Vii ennast kurssi erinevate piirkondadega, sest Bali pakub väga mitmekesiseid kinnisvaralahendusi – alates diginomaadide mekast elavast Canggust kuni rahuliku loodusrohke ja spirituaalse Ubudini. Lisaks tasub varakult mõelda, kas soovid soetada valmis kinnisvara (On-Plan) või investeerida alles ehitusjärgus olevasse projekti (Off-Plan). 

Välismaalasena tuleb kindlasti kursis olla Indoneesia seadustega, sest kinnisvara ostmiseks on vajalik juriidiline lahendus — olgu selleks pikaajaline rendileping, kohaliku partneri kaasamine või oma ettevõtte loomine (PT PMA). 

Tee koostööd usaldusväärse arendajaga

Eduka kinnisvarainvesteeringu aluseks Balil on koostöö usaldusväärse ja kogenud arendaja või litsentseeritud agendiga. Sageli soovitab keegi „kohalikku tuttavat“, kuid ilma taustakontrollita võib selline usaldus lõppeda puudulike dokumentide, ülemakstud hinna või lausa pettusega. Kogenud arendaja tunneb kohalikku seadusruumi, oskab hinnata kinnisvara seisukorda ja väldib vigu, mis võivad hiljem tähendada suuri kulutusi nagu näiteks halb veeisolatsioon, vigane äravool või probleemid ehituslubadega. 

Professionaalne arendaja töötab koos usaldusväärsete arhitektide, inseneride ja juriidiliste nõustajatega, et tagada kvaliteetne ja seaduslik tulemus. Õige partner ei ole pelgalt vahendaja, vaid keegi, kes mõtleb sinuga kaasa ja aitab sul teha teadlikke otsuseid igas investeerimise etapis.

Ära sõlmi tehingut ilma juriidilise lepinguta

Balil kinnisvara ostes ei ole ruumi usalduspõhistele kokkulepetele või suulistele lubadustele. Kõik tehingud peavad olema vormistatud ametliku juriidilise lepinguna, mille koostab kogenud kinnisvaraõigusele spetsialiseerunud jurist. Leping kaitseb sinu õigusi ja aitab vältida olukordi, kus hiljem ilmnevad varjatud puudused, vaidlused omandiõiguse üle või muud juriidilised probleemid.

Kõik, mis hiilgab ei ole kuld

Me kõik püüame vahel kokku hoida ja leida võimalikult soodsaid lahendusi – see on inimlik. Mõnes valdkonnas võib see ka toimida, aga kinnisvarasse investeerides ei pruugi kõige soodsam ja enim tähelepanu haarav kuulutus alati tähendada parimat. 

Meie kogemus on näidanud, et kui püüda Balil kinnisvara soetada võimalikult väikese eelarvega, võib tulemus tihti kannatada kvaliteedi arvelt. Kõik need järeleandmised võivad hiljem kalliks maksma minna – olgu selleks halb ventilatsioon, kehv ehitustöö või ebamugavad tehnilised lahendused. 

Seetõttu paneme alati rõhku läbimõeldud detailidele ja professionaalsele teostusele ning tagame enda arenduste puhul Euroopa kõrge kvaliteedi. Järgime samu ehitusnõudeid nagu Eestis ning tulemuseks on see, et meie villad on vastupidavad, mugavad ja valmis vastu võtma nii sind kui ka sinu külalisi ilma ebameeldivate üllatusteta.

Küsimus pole ainult "villa ostmises" - vaid ka halduses

Villa ost on alles esimene samm. Pärast seda vajab sinu kinnisvara igapäevast hoolt ja tähelepanu, et see oleks alati korras – olgu sinu enda tarbeks või külalistele välja üürimiseks. Kui sa ise pidevalt Balil ei viibi, on mõistlik mõelda professionaalsele haldusteenusele.

Just siin tulebki mängu täishaldusteenus, mis katab kõik igapäevased vajadused. Alates villa puhtusest ja tehnilisest korrashoiust kuni broneeringute haldamise ja külaliste küsimustele vastamiseni. Tulemuseks on sujuv, murevaba ja professionaalne kogemus – sina saad keskenduda oma tegemistele, samal ajal kui sinu villa on hästi hoitud ja valmis igal hetkel külalisi vastu võtma.

3 asja, mida vältida Balil kinnisvara ostes

Enne kui plaanid kinnisvara ostmisega alustada, siis toome veel korra kõige olulisemad punktid välja, mida endaga siit blogipostitusest kaasa võtta: 

1. Ära usalda pimesi „sõbra tuttavat, kes on kohalik agent“

2. Ära tee tehingut ilma juriidilise lepinguta

3. Ära arva, et kõik odav on hea – odavad tehingud lõppevad tihti kallilt

   
   

Võta meiega ühendust

Kas oled valmis astuma oma esimese sammu Bali kinnisvaraturul? Kui soovid saada rohkem infot, võta meiega ühendust e-posti teel info@venturevillasbali.ee või broneeri videokohtumine meie tegevjuhiga. Oleme sinu jaoks terve protsessi vältel alati olemas ning abiks oma teadmistega, et tagada sujuv ja murevaba investeerimiskogemus!